Kaufpreis 223.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

44581 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modern geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon und StellplatzDiese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Castrop-Rauxel-Ickern. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,05 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege zum Essbereich.Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit guten Stellmöglichkeiten.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Beide Nutzungsrechte sind Bestandteil des Wohnungseigentums. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt unter anderem über wärmegedämmte Außenfassaden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine solide und langlebige Bauausführung. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten trägt zu einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld bei.Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ickern, guter Infrastruktur, eigenem Stellplatz und durchdachtem Grundriss macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertpotenzial.

Kontakt aufnehmen