Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

91805 Polsingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine harmonische Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ausgesprochen freundliches Wohnambiente. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Arbeiten von Zuhause oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Wohnlichkeit und Geborgenheit.Schon die Außenansicht präsentiert sich ansprechend und einladend. Die gelungene Fassadengestaltung, die charakteristischen Dachflächen sowie die stilvollen Fensterelemente verleihen dem Haus eine sympathische Ausstrahlung. Die Architektur wirkt zeitlos und wohnlich zugleich und fügt sich angenehm in das Umfeld ein.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral angelegter Eingangsbereich mit großzügiger Diele und offenem Treppenhaus. Die Raumaufteilung wurde funktional und familienfreundlich gestaltet. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser Ebene auf kurzen Wegen.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten und wirkt durch seine Offenheit besonders freundlich und einladend.Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in den Grundriss integriert wurde. Die offene Gestaltung ermöglicht ein kommunikatives Wohnen und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche. Die Küche selbst verfügt über eine praktische Größe mit guten Stellmöglichkeiten und kurzen Arbeitswegen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.Ein weiterer Vorteil des Erdgeschosses ist das vorhandene Gäste-WC mit Dusche, wodurch auch Besuchern ein komfortabler Bereich zur Verfügung steht. Insgesamt überzeugt diese Ebene durch ihre Helligkeit, die klare Struktur sowie die angenehme Wohnatmosphäre.Das Dachgeschoss präsentiert sich besonders gemütlich und wohnlich. Die sichtbaren Dachschrägen und warmen Holzelemente verleihen den Räumen einen behaglichen Charakter. Hier stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Elternschlafzimmer bietet angenehme Stellflächen und wirkt durch die Dachgestaltung besonders charmant. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice und verfügen ebenfalls über ein freundliches Raumgefühl. Durch die clevere Aufteilung entsteht ein harmonischer Privatbereich für die ganze Familie.Das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss überzeugt mit Tageslicht und einer angenehmen Größe. Die Raumgestaltung bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck dieser Etage. Verbunden werden die Räume über eine zentrale Diele, die das Dachgeschoss offen und freundlich wirken lässt.Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nutzfläche. Neben dem Heizungs- und Technikraum stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein separater Arbeitsraum, der sich ideal für Homeoffice oder handwerkliche Tätigkeiten eignet.Direkt an das Haus angeschlossen ist die großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge finden hier problemlos Platz.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die schönen Außenanlagen. Das Grundstück präsentiert sich angenehm eingewachsen und bietet mit seinen Gartenflächen, schattenspendenden Bäumen und gemütlichen Aufenthaltsbereichen ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Terrasse sowie die geschützten Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und schaffen einen idealen Rückzugsort im Grünen.

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