Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit SW-Ausrichtung und Balkon bietet traumhaften Bergblick auf den Predigtstuhl und Hochstaufen. Zentral gelegen in Bad Reichenhall, perfekt für Familie und Gesindegemeinschaft.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, SW-Ausrichtung mit Balkon und Bergblick – zentral und familienfreundlich in Bad Reichenhall
Diese modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den traumhaften Blick auf den Predigtstuhl und den Hochstaufen sowie ihre hervorragende Lage im Herzen von Bad Reichenhall.
Das in Bayerischer Behördenqualität errichtete Gebäude stellt eine solide Basis dar für die Kernsanierung der Wohnung in 2018 mit folgenden Maßnahmen:
- Badezimmer komplett neu gefließt mit elektrischer programmierbarer Fußbodenheizung
- neue Böden in der ganzen Wohnung
- neue Türen, davon 3 Glastüren
- neue hoch effektive Heizkörper, Wärmepumpen tauglich
- neue zentrale Elektrik
- beidseitiger Starkstrom-Anschluss in der Küche
- abgehängte Decken mit Halogenspots in Bad, Home-Office und Ankleideraum
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Option Einzelgarage mit genehmigter Möglichkeit für ein Balkonkraftwerk auf dem Dach und Wallbox
Eigener abgeschlossener Kellerraum, mit Werkbank
Großräumiger Gemeinschafts-Fahrradkeller
Möglichkeit zum Wäschetrocknen im Dachgeschoss
Großer Gemeinschaftsgarten, und, wenn gewünscht, eigenes kleines Blumen-/Gemüsebeet
Heizungsart: Öl-Zentralheizung, energiesparende dezentrale Warmwasserbereitung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Das im Jahr 1970 erbaute Haus mit der 2018 vollständig kernsanierten Wohnung bietet Wohnkomfort in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung: Der Rathausplatz, die Fußgängerzone, Kindergärten, Schulen, ein Supermarkt und der Bahnhof Kirchberg sind in nur etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien oder Paare, die kurze Wege schätzen.
Die Verkehrsanbindung Bad Reichenhalls ist hervorragend: Salzburg mit seinem Flughafen und den daran angebundenen hoch attraktiven Shopping-Centren erreicht man per Auto, S-Bahn, Bus oder Bahn teilweise in weniger als 15 Minuten. Über die Autobahn A8 ist man in 90 Minuten in München.
In diesem begehrten Urlaubsgebiet "Berchtesgadener Land" ist die Wohnung auch ideal als Feriendomizil in jeder Jahreszeit geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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