Warmmiete 1.358 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

21149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 17. August 2026

Nebenkosten: 238 €

Kaltmiete 1.120 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung Schöne 3-Zimmer Wohnung am Naturschutzgebiet Fischbeker Heide in Hamburg – Neugraben – Fischbek Verfügbar ab: 17.08.2026 Objekt Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und ist abseits der Hauptstraße in zweiter Reihe ruhig und grün gelegen. Ein eigener Stellplatz steht zur Verfügung. Die helle Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 70 m². Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, die jeweils einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten ermöglichen. Die Wohnung wird frisch saniert und verfügt über ein neues Badezimmer mit Dusche, neue Türen und neuem Bodenbelag sowie neuen dreifachverglasten Fenstern und eine rundum erneuerte Elektroverteilung. Ein großer Kellerraum mit 19 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem steht eine Waschküche zur Verfügung, in der Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen können und die ebenfalls Platz für einen Trockner bietet. Lage – Natur und Stadt perfekt verbunden Die Wohnung liegt im Scharlbarg in 21149 Hamburg-Fischbek, direkt am Rande der Fischbeker Heide – einem der schönsten Naturschutzgebiete Hamburgs. Hier genießt du absolute Ruhe und Natur pur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: Natur & Freizeit vor der Haustür: Fischbeker Heide mit Wander- und Radwegen, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Fischbeker Heidschnucken (die berühmte Schafherde) und die Fischbeker Teiche laden zum Verweilen ein. Seeve-Kanal und Kleingartenanlagen in der Nähe. Fischbek ist ein reines, familienfreundliches Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer sehr sicheren, grünen Umgebung. Einkaufen: Fußläufig gibt es einen Penny Markt und einen Lidl Der Wochenmarkt am Neugrabener Markt findet immer dienstags, donnerstags und samstags von 7 bis 13 Uhr statt Hausärzte, Fachärzte und Heide-Apotheke befinden sich in Fischbek Grundschule Fischbek und mehrere Kitas in der Nähe Café Heidekrug und Gasthaus zur Heide bieten traditionelle Küche an TSV Fischbek Sportverein für alle Altersgruppen Verkehrsanbindung – Gut angebunden an Hamburg Buslinie 246: fährt direkt nach Harburg (S-Bahn S3/S31) und Neu-Wulmstorf (U4). Fahrzeit zur S-Bahn Harburg: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit zur Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg): ca. 40–45 Minuten Auto: A7 (Autobahnauffahrt „Harburg-Süd“) in ca. 10 Minuten erreichbar. A1 (Richtung Bremen/Lübeck) über die A7 und den Elbring. Fahrrad : Fischbek und Scharlbarg sind fahrradfreundlich mit gut ausgebauten Radwegen in die Heide und nach Harburg.

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