Ruheoase in Bollendorf – modernes Wohnen mit einzigartigem Blick auf die Sauer

Dieses im Jahr 2005 erbaute und 2006 fertiggestellte Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 839 m² ein einzigartiges Wohnambiente in naturnaher Lage – nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Kamin, 4 Schlafzimmern (alle mit Balkon- oder Gartenzugang), 2 Badezimmern, Gäste-WC, Büro und Waschraum. Von Terrasse und Balkonen genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Sauer und das beruhigende Rauschen des Flusses – Urlaubsfeeling im Alltag.

Eine separate Doppelgarage (36 m²) sowie mehrere Stellplätze sorgen für ausreichend Platz. Technische Highlights sind u. a. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Energiepass A (Verbrauch B), Staubsaugerzentrale, VMC-Belüftung, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und eine 5.000-Liter-Regenwasserzisterne. Das Haus liegt hochwassersicher mindestens 10 m oberhalb des Flussniveaus und ist zusätzlich durch eine verstärkte Mauer geschützt.

Highlights:

• 4 Schlafzimmer + Büro
• Traumhafter Blick auf die Sauer
• Grundstück 839 m²
• Separate Doppelgarage + Stellplätze
• Energieeffizient & modern ausgestattet
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden & Alarmanlage
• Bollendorf: staatlich anerkannter Luftkurort
• Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Luxemburg in unmittelbarer Nähe
• Keine Hochwassergefahr

👉 Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt von privat an privat. Wir bitten Immobilienagenturen, von Anfragen abzusehen.