Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 3
Größe 98 m²
73728 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien-ProfilDiese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines imposanten, denkmalgeschützten Gebäudes in der historischen Innenstadt von Esslingen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet auf eindrucksvolle Weise traditionsreiche Architektur mit einem hellen, ausgesprochen exklusiven Wohngefühl. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und eröffnet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht, Wärme und stimmiger Atmosphäre. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld sowie angenehme Entlastung im Alltag. Das Treppenhaus fügt sich harmonisch in den repräsentativen Charakter des Gebäudes ein und unterstreicht bereits beim Eintreten den besonderen Altstadt-Charme dieser Immobilie.SubstanzDas Gebäude wurde ca. im Jahr 1812 massiv errichtet und steht unter Denkmalschutz. Eine massive Bauweise bedeutet, dass tragende Wände aus robusten, langlebigen Baustoffen bestehen und dem Gebäude eine besonders solide Substanz verleihen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 kernsaniert, wodurch historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort in einen reizvollen Einklang gebracht wurden. Eine Kernsanierung beschreibt eine umfassende Erneuerung wesentlicher Bauteile und Ausstattungsbereiche, sodass die Wohnung heute mit einer wertigen, gepflegten und modernen Ausstrahlung überzeugt. Der Stil der Immobilie ist geprägt von hellen Räumlichkeiten, edlem Parkettboden, klaren, glatt verputzten Wandflächen und historischer Architektur - ein Wohnambiente, das Ruhe, Substanz und urbanes Altstadtflair geschmackvoll vereint.HighlightEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist die erstklassige Lage in der historischen Innenstadt von Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, geschichtsträchtiger Architektur und einem lebendigen Stadtbild, das Kultur, kurze Wege und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.Das imposante, denkmalgeschützte Gebäude begeistert von außen wie von innen mit ausdrucksstarker Architektur und unverwechselbarem Charakter. Die im Jahr 2015 kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihren edlen Parkettboden, helle Räume, moderne glatte Wände, ihre exklusive Ausstrahlung und ihren nahezu grenzenlosen Charme.Hier entsteht ein Wohngefühl, das Geschichte spürbar macht und zugleich modernen Komfort hörbar, sichtbar und fühlbar in den Alltag integriert.ParkmöglichkeitenEin eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Bei Bedarf kann jedoch problemlos ein Stellplatz in einem der umliegenden Parkhäuser angemietet werden.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO