Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

22045 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer ansprechenden Wohnanlage mit Personenaufzug und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer verkehrsgünstigen Lage.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss mit einem angenehmen Raumgefühl. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Leben. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und ein behagliches Ambiente. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2018 wurden die Einbauküche sowie das Badezimmer hochwertig erneuert. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Das zeitlos gestaltete Duschbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Eine ruhige Hausgemeinschaft sowie die ordentliche Verwaltung der Wohnanlage unterstreichen die nachhaltige Qualität dieser Immobilie. Größere Sanierungsmaßnahmen sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorgesehen.Higlights der Wohnung: * Zentrale Lage in mit guter Infrastruktur* Gepflegte Wohnanlage mit Personenaufzug* Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kamin* Einbauküche und Duschbad aus 2018* Gute Raumaufteilung* Eigener Tiefgaragenstellplatz* Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum* Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft* Gute Vermietbarkeit

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