Warmmiete 970 €

Zimmer 4

Größe 71 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 730 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Selb auf der Kappel, welche ab September bezogen werden kann.Eine neuwertige maßgeschneiderte Küche vervollständigt das komfortable Wohnambiente. Die Küche ist mit einem Herd und Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Dunstabzug, einem Geschirrspülbecken und einer Spülmaschine ausgestattet.Zudem gehört ein großes Kellerabteil, Platz auf dem Dachboden und schöner Balkon zur Wohnung.Die Gesamtmiete in Höhe von 970,-€ setzt sich aus der Kaltmiete in Höhe von 730,-€ und der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,-€ zusammen.Die wichtigsten Details auf einen Blick:? Einzug ab 01. September 2026 (nach Absprache ggf. etwas eher)? neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank inklusive? 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung? Frisch saniert mit moderner Ausstattung? Schöner Bodenbelag? mit Stellplatz (zzgl. 20,-€)? Großes Kellerabteil und eigener Bereich im Dachboden für zusätzlichen Stauraum? Gesamtmiete: 970,- € (730,- € Kaltmiete + 240,- € Nebenkosten)Bevor das Objekt saniert wurde, entsprach der Endenergieverbrauch 197kWh/(m²*a). Ein neuer Energieausweis nach der Sanierung (Austausch der Heizung, Dämmung des Daches) liegt nicht vor.Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet.Bei Fragen oder Interesse können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder mir eine Nachricht schreiben.Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!Lieben Gruß, Manuel BachhuberTelefonnummer: 0173/684 2889

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