Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 6
Größe 209 m²
57648 Bölsberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern auf zwei Wohnebenen viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und bereits vollständig geräumt.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine moderne Küche, das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste WC. Sie parken neben dem Haus in der Garage oder in der Einfahrt direkt vor der Türe. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, zwei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Ausbaureserve für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des vorhandenen Starkstromanschlusses könnte man sich eine Sauna mit Wellnessbereich installieren. Mit über 90 m² Nutzfläche überzeugt das Untergeschoss durch Vielseitigkeit und schafft reichlich Raum für Werkstatt, Vorräte oder kreative Gestaltung. Auch der Ausgang zur Einfahrt ist ideal. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen:Im Jahr 2010 wurde die Dacheindeckung erneuert. Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem von 100 mm auf der Fassade angebracht, sowie im Zuge der Wärmedämmung auch ein hochwertiger hydrophober Fassadenanstrich aufgetragen. Das ist zukunftssicher und verbessert die Energieeffizienz der Immobilie.Das großzügige Grundstück mit 908 m² bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Sonnenterasse erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer. Geniessen Sie die ruhige Waldrandlage in einer Sackgasse von Bölsberg im Westerwald.