Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

16356 Ahrensfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 2. Juli 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 in ruhiger Wohnlage in Ahrensfelde an, welches auf einer Wohnfläche von ca. 104,76 m² über zwei Etagen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung bereithält. Im Jahr 1976 hatte eine umfangreiche Gebäudeerweiterung stattgefunden.Die gepflegte Putzfassade mit rotem Ziegeldach, der Eingangsbereich mit schmiedeeisernem Ziergitter und Natursteinpfeilern sowie ein großzügiger gepflasterter Zufahrtsbereich empfangen den Besucher mit einer einladenden Außenwirkung.Sie betreten das Haus über einen kleinen Anbau. Von hier aus geht es weiter in die Eingangsdiele, welche den Weg frei gibt in das Herzstück des Erdgeschosses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, dessen markante Holzbalkendecke und großzügige Fenster eine behagliche Atmosphäre erzeugen. Von der Eingangsdiele werden auch die Küche mit Einbaumöbeln und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreicht. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss geht vom Wohnzimmer aus ab.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche über einen Flur erschlossen werden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schmiedeeisernem Ziergitter, der einen weiten Blick über die baumreiche Nachbarschaft freigibt. Ein nicht ausgebauter Dachbodenbereich mit Dachfenster hält zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung bereit. Das Dach wurde inkl. neuer Dämmung im Jahr 2003 modernisiert. Sämtliche Fenster wurden in pflegeleichter Kunststoffausführung mit Doppelverglasung gegen Ende der 90iger Jahre getauscht.Das weitläufige Außengelände begeistert durch seine Vielfalt: Ein Gartenteich, umgeben von gewachsenem Gehölzbestand, verleiht dem Grundstück eine naturnahe und ruhige Atmosphäre.Der hintere Grundstücksteil soll abgetrennt werden, kann jedoch ebenfalls für Familie oder Freunde oder zur Eigennutzung mit erworben werden.Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Angebot auch persönlich vorstellen zu können.FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

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