Stilvoll modernisierte Ferienimmobilie in ruhiger Lage von Grömitz. Ideal für Urlaub und als vermietbares Reihenhaus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Ferienimmobilie verbindet ruhige Wohnlage, die Nähe zur Ostsee und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das gepflegte Reihenhaus in Grömitz eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch zur etablierten Ferienvermietung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kann ohne größeren Investitionsbedarf übernommen werden. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert. Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage verbindet kurze Wege zum Strand und Zentrum mit einem angenehm ruhigen Umfeld. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt. Bereits bestehende Buchungen können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ ist auch eine Übergabe nach Auslaufen der aktuellen Vermietungen möglich. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierten Zustand. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch kann das Haus ohne größeren kurzfristigen Investitionsbedarf übernommen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit flacher Duschwanne. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche sowie WLAN. Die Immobilie ist vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet und bietet Einrichtung für bis zu fünf Personen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt an der Wohnanlage. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Energiekosten. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Energiekennwert von 59,4 kWh/(m²·a) aus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 223 € inklusive Heizkosten. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und kann auf Wunsch inklusive bestehender Buchungen übernommen werden.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Brookgang in Grömitz. Strand, Promenade, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum des beliebten Ostseebades sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehm entspanntes Umfeld abseits der touristischen Hauptachsen.
Die unmittelbare Nähe zum Zoo Arche Noah sowie zu Grünflächen und Spazierwegen unterstreicht den wohnlichen Charakter der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität – sowohl in der Hauptsaison als auch ganzjährig.
Grömitz zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die lebendige Promenade, der Yachthafen sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote prägen den besonderen Charakter des Ortes. Gleichzeitig ist Grömitz aus Hamburg und dem norddeutschen Raum gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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