Kaltmiete 625 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

47638 Straelen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 160 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus ist 2011 in qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet worden. Das Wohnhaus teilt sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist komplett unterkellert. Für jede Wohneinheit ist im Außenbereich eine separate Garage inkl. Stromversorgung errichtet. Im Objekt ist eine Wärmepumpenheizung inkl. Warmwasserversorgung eingebaut. Durch den Einbau der Erdwärmeheizung ist enormes Einsparpotential bei den Heizkosten vorhanden. Zusätzlich entfallen noch die Stromkosten für einen Durchlauferhitzer. Die Heizungsanlage verfügt außerdem noch über ein Kühlsystem, so dass in den Sommermonaten die Temperatur in den Wohnungen um einige Grad heruntergekühlt werden kann. Es ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten montiert. Für jede Wohnung sind separate Wasserzähler montiert, so dass eine exakte Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten möglich ist. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet. In allen Fensteranlagen sind elektrische Rollläden eingebaut. Um viel Tageslicht ins Objektinnere zu bekommen, sind alle Fensteranlagen, bis auf das Badezimmer, als bodentiefe Fenster vorhanden. Im Bad sind ebenfalls Fensterelemente vorhanden. Die Fenstergriffe sind mit einer Kindersicherung ausgestattet und haben einen Aushebelschutz bei Kippstellung. Jeder Wohneinheit ist im Kellerbereich ein separater großer Raum zugeordnet. Hier können auch die jeweiligen Waschmaschinen und Kondensationstrockner abgestellt werden. Die kompletten Wandflächen im Keller sind weiß gestrichen. Die Böden besitzen einen Fliesenbodenbelag. Im gesamten Objekt ist ein Kabel-TV Anschluss vorhanden. Dieser ist vom Mieter separat anzumelden.

Kontakt aufnehmen