Stilvoll wohnen – smart leben – provisionsfrei

Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige technische Ausstattung. Das Gesamtgrundstück umfasst 840 m² und ist im Rahmen einer Teilung nach WEG jeweils zur Hälfte den beiden Haushälften zugeordnet. Für den jeweiligen Außenbereich bestehen Sondernutzungsrechte, sodass jeder Haushälfte ein exklusiv nutzbarer Garten- und Außenbereich zugeordnet ist.Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind offen und hell gestaltet und profitieren von viel Tageslicht, was eine freundliche und einladende Atmosphäre im gesamten Haus schafft.Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima sowie sehr gute energetische Eigenschaften. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima und einen energieeffizienten Luftaustausch sorgt. Dank des integrierten Smart-Home-Systems lassen sich verschiedene Hausfunktionen komfortabel und zeitgemäß steuern.Der Garten bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden im Grünen, zum Spielen oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.Pflichtangaben gemäß GEG:Energieverbrauchsausweis vom 01.07.2026, 27,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 2018, Bj. Anlagentechnik 2018.