Kaufpreis 565.000 €

Zimmer 5

Größe 195 m²

84508 Burgkirchen a.d. Alz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Hobbys?Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft aufwachsen? Dann sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen ...Stellen Sie sich vor:Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und stellen Ihr Auto in die abschließbare Garage - das Rolltor schließt sich automatisch hinter Ihnen. Sie drehen den Schlüssel in der Eingangstür und hören schon von draußen, wie Ihre Kinder lachen. Kaum öffnen Sie die Tür, huscht hinter dem Fenster Ihr Kind durch den Garten. Sie gehen an der eleganten Wendeltreppe vorbei, und Ihnen steigt bereits der Duft von frisch aufgebrühtem Kaffee in die Nase. Am Abend mixen Sie sich an der hauseigenen Bar einen Cocktail.Klingt das nicht traumhaft?In diesem Haus fehlt es Ihnen an nichts: 5,5 Zimmer bieten großzügig Raum zum Schlafen, Spielen und für das Home-Office. Zwei Badezimmer und ein modernisiertes Gäste-WC sorgen für einen stressfreien, entspannten Start in den Tag. Die offene Küche und das Esszimmer gehen direkt in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer über - dem Herzstück dieses Hauses. Neben klassischen Heizkörpern sorgt die an die Zentralheizung angeschlossene Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Diele für zusätzliche, wohlige Wärme.Genießen Sie die Abendsonne im Freien auf Ihrer überdachten Terrasse oder im eingewachsenen Garten. Für Hobby-Gärtner gibt es ein angelegtes Beet und ein Gewächs-Haus.Ein besonderes Highlight: Die hauseigene Saunalandschaft mit großem Duschbereich ist bis ins Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu 8 Personen.Vollständig gedämmtes und isoliertes Dach - großzügiger Speicherraum mit Dachfenster bietet Ausbaupotenzial als zusätzliches Zimmer.Haus und Garten sind von der Straße aus uneinsehbar - für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Einfahrt bietet Platz für weitere Fahrzeuge. Auch an der Straße stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Und das Beste kommt zum Schluss: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 15,6 kWp auf dem Dach arbeitet für Sie und bringt Ihnen bis Ende 2030 attraktive Einnahmen von bisher immer über 500 € (letztes Jahr im Schnitt 575 Euro) pro Monat!Ein Zuhause wie dieses finden Sie nicht alle Tage. Objekte dieser Art sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.Überzeugen Sie sich selbst - bei einer persönlichen Besichtigung zeigt dieses Haus, was Worte nicht vollständig beschreiben können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Emri Fazliji 01573 - 022 33 26

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