Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

69221 Dossenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ehemalige Büroeinheit mit genehmigter Umwandlung in barrierefreie Wohnung in attraktiver Lage von DossenheimIn gefragter Lage von Dossenheim steht diese ehemals gewerblich genutzte Büroeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Fläche befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1996 und bietet heute beste Voraussetzungen für eine künftige Wohnnutzung.Die Einheit verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume sowie ein Badezimmer und lässt sich ideal zu einer komfortablen, kompakten Wohnung oder auch zu einer barrierefreien Wohngemeinschaft umgestalten. Die bereits vorliegende baurechtliche Genehmigung zur Umwandlung in Wohnraum liegt vor - für die tatsächliche Umnutzung ist nach aktuellem Stand lediglich noch die Anpassung der Teilungserklärung durch notarielle Beurkundung erforderlich.Ein großer Pluspunkt: Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet und damit besonders attraktiv für Menschen, die stufenlos und komfortabel wohnen möchten - etwa Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer.Die bestehende, funktionale Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die zukünftige Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten. Ein zur Einheit gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Ob als selbstgenutzte, barrierefreie Wohnung oder als Kapitalanlage mit Fokus auf eine barrierearme Vermietung - diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Flexibilität und bereits genehmigter Umwandlung von Gewerbe- in Wohnraum.

Kontakt aufnehmen