Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 69 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche und lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick über Balingen. Der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringenDer separate Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ergänzend steht im Flurbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich derzeit ebenfalls dort.Für die Reinigung des Treppenhauses besteht eine gemeinschaftliche Regelung in Form eines Putzplans. Die Bewohner übernehmen die Reinigung im Wechsel eigenverantwortlich. Diese Organisation sorgt für eine geregelte und faire Verteilung der anfallenden Reinigungsarbeiten innerhalb der Hausgemeinschaft.Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Alternativ eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage zur Neuvermietung.Nichts Passendes dabei?
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