Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

06772 Gräfenhainichen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die äußerst ruhige Lage, einen kleinen, überschaubaren Garten und der sehr freundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde in den 20-er Jahren erbaut und ab Mitte der 2000-er Jahre aufwendig, entsprechend der Denkmalschutzrichtlinien saniert. Unter Denkmalschutz stehen Dach und straßenseitig die Fenster (Holz), die Eingangstür (Holz) und die Fassade. Der große Wintergarten lädt gerade in den Übergangszeiten zum entspannen ein. Er ist mit einer elektrischen Markise und Infrarotstrahlern ausgestattet (auch gut für die Pflanzen, die darin überwintern sollen).Das Heizen erfolgt mittels einer Junkers-Gastherme, diese ist im Spitzdach untergebracht. Sie übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.Fahrräder, Kisten, Werkzeug oder Ähnliches lassen sich in der vorhandenen Gartenlaube verstauen.Kostenlose Parkplätze gibt es ausreichend etwa 20m hinter dem Haus.Das Haus kann übrigens auch als Ferienhaus vermietet werden (Erlaubnis liegt vor).Da das Haus bisher möbliert vermietet wurde, können die noch enthaltenen Einrichtungsgegenstände bei Bedarf mit erworben werden - diese sind bis auf die EBK im o.g. Verkaufspreis nicht enthalten.Besichtigen - Kaufen - sofort Einziehen - Wohnen und Leben - ganz ohne großes Sanierungs - Tam - Tam !!!Baumaßnahmen:Wintergarten 2017Zaun 2016Dach über Küche 2017Dachsanierung 2013Treppen 2004Innentüren 2004Elektrik 2003/2004Heizung 2003Sanitär 2003 Fenster 2003Fassade 2003

Kontakt aufnehmen