Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
48477 Hörstel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.969 m² und vereint gewachsene Bausubstanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und modernisiert. Wesentliche Ausbau- und Erweiterungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1966, 1969 sowie 1995, wodurch das Gebäude fortlaufend an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst wurde.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie grundlegend technisch und baulich überarbeitet und auf einen modernen Rohzustand mit hochwertigem Ausbaupotenzial gebracht. Die wesentlichen Vorarbeiten der Sanierung sind bereits erfolgt, sodass nun der individuelle Endausbau nach eigenen Vorstellungen realisiert werden kann.Der abschließende Innenausbau umfasst insbesondere die Verlegung der Bodenbeläge einschließlich der Treppenanlage, die Fertigstellung der Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Ausstattung der Bäder mit Badmöbeln und Armaturen. Zudem ist der Einbau einer Heizungsanlage vorgesehen, wobei der Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe empfohlen wird, um eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sicherzustellen. Vorbereitungen für den Einbau einer Wärmepumpe sowie einer PV-Anlage sind bereits getroffen.Diese Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein grundlegend saniertes Haus mit gewachsener Substanz zu erwerben und den finalen Ausbau individuell nach eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide Basis, energetische Zukunftsfähigkeit und gestalterische Freiheit legen.