Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 279 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende freistehende Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlicher Architektur und einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 279 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, fließende Wohnbereiche und ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Privatsphäre.Drei stilvolle Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, während der außergewöhnlich große Wintergarten den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Wohn- und Schlafbereiche, vielseitig nutzbare Räume sowie ein ausgebautes Souterrain. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.Auch das Außenareal überzeugt: Das gepflegte, erschlossene Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die parkähnliche Gartenanlage schafft eine ruhige und private Atmosphäre.Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial: Eine Teilung des Grundstücks wurde bereits bei der Stadt angefragt und grundsätzlich als möglich in Aussicht gestellt. Dadurch eröffnen sich interessante Optionen, beispielsweise für eine spätere Bebauung oder einen Teilverkauf.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage von Selb. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, vielfältige Ausstattung, weitläufigem Grundstück und zusätzlichem Potenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

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