Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 6

Größe 260 m²

52223 Stolberg (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1721

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Bruchsteinhaus im Herzen von Alt-Breinig erzählt Geschichte - und das seit dem Jahr 1721. Auf zwei Etagen eines denkmalwürdigen Anwesens entfaltet sich ein Wohngefühl, das historischen Charakter mit beeindruckender Großzügigkeit verbindet. Rund 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine ca. 180 m² große Hauptwohnung und eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Hohe Decken, liebevoll erhaltene Originaldetails und die gelungene Raumaufteilung verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbindet. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie anspruchsvollen Käufern die Möglichkeit, mit behutsamen Umbaumaßnahmen eine beeindruckende Symbiose aus historischem Charakter und zeitgemäßem Interior Design zu schaffen - ein Zuhause mit Persönlichkeit und unverwechselbarem Stil.Die Hauptwohnung begeistert mit sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse - ein geschützter Ort zum Entspannen mit Blick über die historische Umgebung. Von hier aus führt der Weg direkt auf das beeindruckende, rund 2.500 m² große Grundstück. Diese außergewöhnliche Gartenlandschaft eröffnet zu jeder Jahreszeit Freiraum für Erholung, Spiel, Gartenleidenschaft oder einfach den Genuss der Natur - eine Seltenheit in dieser begehrten Lage.Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage sowie einen großzügigen Keller mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Einliegerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung oder eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen.Dieses Anwesen verbindet auf einzigartige Weise den Charme eines historischen Bruchsteinhauses mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Bezugsfertig und voller Charakter richtet es sich an Menschen, die das Besondere suchen, Wert auf Geschichte, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Zugleich bietet es die seltene Chance, historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Innenarchitektur harmonisch zu vereinen und so ein außergewöhnliches Zuhause für die Zukunft zu gestalten.Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die vielen Facetten dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen.Für einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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