Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

25693 Gudendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, rotbraunes Klinker-Verblendmauerwerk, Anbau, Erker, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Massivgarage mit separatem Abstellraum, Sektionaltor mit automatischer Fernöffnung, Carport, ca. 25m² überdachte, geflieste Südterrasse, großer Hofplatz aus Betonstein, großzügiger, eingewachsener Ziergarten mit altem Baumbestand und Apfelbäumen, etc.. Die Grundstücksteilung zur Schaffung eines Bauplatzes von ca. 500-550m² ist denkbar (eine klärende Bauvoranfrage diesbezüglich ist bisher nicht erfolgt). Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 20/21m² im EG und ca. 23/17 + 11m² im OG), Einbauküche (ca. 11m²) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), moderne, helle Bäder, Dusch- und Wannenbad im EG, Duschbad im OG, Fußböden: Fliesen- oder Laminatbeläge (buchenart), isolierverglaste Kunststofffenster, doppelflügeliges, bodenläufiges Fensterelement im Esszimmer, zusätzliche Terrassentür im Wohnzimmer, Innentüren Buche-Landhaustüren im EG, Holztüren bucheart im OG, offene Kunstseintreppe ins Obergeschoss, Deckenvertäfelungen weiß oder buchenart, Kachelofen (Nachrüstung erforderlich), etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 169,6 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1998 mit 2x 2.500L-Kunststofftanks im Kellerbereich. Das Gebäude ist ca. 1998 fast komplett modernisiert worden, bis auf den Dachstuhl und eine Innenwand (Küche/HWR), das ursprüngliche Baujahr schätzen wir auf ca. 1920 (ohne Gewähr). Ein solides Wohnhaus mit großem Grundstück inkl. Bebauungsmöglichkeit (Bauplatz).

Kontakt aufnehmen