Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

70569 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sofort einziehen oder direkt vermieten - eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Stuttgart-DachswaldBezugsfrei . Traumhafte Aussicht . Nur wenige Minuten zur Universität Stuttgart-VaihingenEin besonderer Vorteil: Die Wohnung wurde ausschließlich für den Verkauf freigehalten und steht leer. Dadurch können Sie ohne Wartezeit selbst einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten und sofort von den Mieteinnahmen profitieren.Mit rund 31 m² Wohnfläche wirkt die Wohnung überraschend großzügig. Der Grund dafür ist die intelligente Raumaufteilung: Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, ebenso sind der Eingangsbereich und das Badezimmer vom Wohnraum getrennt. Dadurch steht Ihnen das gesamte Zimmer uneingeschränkt zum Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Studieren zur Verfügung - ein Komfort, den viele vergleichbare 1-Zimmer-Wohnungen nicht bieten.Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight ist der Balkon, auf dem Sie den Blick über das Umfeld bis hin über Stuttgart schweifen lassen können. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder zum entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts. Der Campus der Universität Stuttgart in Vaihingen ist nur etwa 1,5 bis 2 Kilometer entfernt und bequem erreichbar - mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten oder zu Fuß in rund zwanzig Minuten. Diese hervorragende Lage macht die Wohnung sowohl für Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufspendler als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Dieser bietet Platz für zwei Fahrzeuge und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, beide Stellplätze zu vermieten und dadurch zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen - ein echter Mehrwert, den nur wenige Wohnungen bieten.Die ruhige, naturnahe Umgebung des Dachswalds verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Ob als gemütliches Zuhause, als komfortables Zuhause für Studierende oder Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, hervorragender Lage, intelligenter Raumaufteilung und nachhaltigem Wertpotenzial. Eine Immobilie, die heute begeistert und auch morgen überzeugt.

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