Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 7

Größe 176 m²

01723 Wilsdruff

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wilsdruff überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.085 m², einem durchdachten Grundriss sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familiendomizil, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet die idealen Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.Auf zwei Etagen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein kleines Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ermöglichen die Nutzung als separate Wohneinheit und bieten maximale Flexibilität.Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Hofüberdachung, die 2001/2002 mit einem Investitionsvolumen von rund 40.000 € errichtet wurde. Sie schafft einen geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als überdachte Terrasse, für Familienfeiern oder als wettergeschützter Stell- und Arbeitsbereich.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits 1991 vollständig erneuert. Im Jahr 2020 erfolgte die Erneuerung der südlich ausgerichteten Dachfläche einschließlich einer Überprüfung des gesamten Daches. Zwischen 1993 und 1997 wurden sämtliche Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Gleichzeitig erfolgte die komplette Erneuerung der Elektroinstallation einschließlich der Umstellung auf Kupferleitungen.Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Bodenplatte sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Zusätzlich erhielt die Fassade einen Dämmputz, wodurch die energetischen Eigenschaften des Hauses weiter optimiert wurden.Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, ein außergewöhnlich großes Grundstück und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Die flexible Grundrissgestaltung, die zwei vorhandenen Küchen und Bäder sowie die hochwertige Hofüberdachung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

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