Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – gewerblich nutzbar

91275 Auerbach i.d. OPf.
Zimmer
8
Wohnfläche
286 m²
Grundstück
1091 m²
Baujahr
1992

Objektbeschreibung

Im Jahr 1992 wurde das großflächige Einfamilienhaus als Objekterweiterung in außergewöhnlicher Grundstücksgestaltung fertiggestellt.

Aus Massivbauweise sind verschiedene Facetten des Wohnens entstanden.

So finden Sie im Erdgeschoss neben Wohn- und Schlafräumen, dem Masterbad und einem Wintergarten, auch alternativ die Möglichkeit, auf über 70m² eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Räumlichkeiten und ein Duschbad sind vorhanden und auch der separate Zugang wäre gegeben.

Im Untergeschoss sind drei Zimmer für den weiteren Ausbau, nebst Bad, vorbereitet. Sie können sich hier individuell ausgestalten. Ob noch eine Wohneinheit separieren oder Büroräume für ein eigenes Gewerbe - viele Möglichkeiten stehen offen.

Das Highlight des Hauses ist der Wohnturm im Stil eine Pavillons. Er bildet sozusagen das Dachgeschoss des Hauses. Hier ist auf fast 22m² offenes Wohnen und Kochen untergebracht. Eine mittlere Deckenhöhe von bis zu 4,50m und die freigelegte Sichtbalkendecke unterstreichen das Topping der Immobilie.

Sie können, auf Grund der gegebenen Baugenehmigungsakten, die Immobilie auch gewerblich/betrieblich nutzen.

Nähere Informationen gerne im ausführlichen Exposé.

449.000 € Kaufpreis
Preis pro m²1.570 €/m²
Zum Angebot
Objekt-Nr. 26FWME7HP8DI

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1992

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1992
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