Kaufpreis 729.000 €

85098 Großmehring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet am Gewerbeweg, flexible Nutzungsmöglichkeiten, voll vermietet, Mietrendite 5%, Eigennutzung möglich, Anbau, Umbau, Erweiterung möglich.Aktuell in 3 Einheiten eingeteilt, EG gewerbliche Nutzung1 Büro mit ca 130m² (Küche/WC, Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv/Serverraum, Garage/Lager2 Lager/Werkstatt ca 85m² (Küche/Dusche/WC, Büro, Lager)3 im OG Wohnnutzung (Gewerblich auch möglich)Wohnung mit ca 80m² (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad/WC)Grundstück ca 850m², teilweise gepflastert und geschottert, 15 Stellplätze.Energieausweis für Mischgebäude vorhanden, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Flüssiggas Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²*a), Baujahr: 2015Ideal geeignet für z.B. Sachverständigenbüro, IT / Verwaltung, Dienstleistung, Agentur / Planungsbüro, Handwerk, Lager / Versand, Kfz-nahe Dienstleistungen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterwohnung, zusätzliche Büro-/Praxisfläche, Kleinproduktion.Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!!!

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