Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

93199 Zell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten entstehen diese großzügigen 2- Zimmer Eigentumswohnungen im Untergeschoss. Die Wohnungen im Untergeschoss überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet.Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Zusatzflächen. Mit ca. 77,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 44,01 m². Hier entsteht ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine funktionale Küche. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die ca.12,38 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.Das Schlafzimmer mit ca. 14,97 m² bietet gute Stellmöglichkeiten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer mit ca. 7,82 m² ist großzügig geschnitten und ergänzt den Wohnkomfort optimal. Der Windfang mit ca. 4,76 m² sorgt für einen praktischen Eingangsbereich und eine klare Trennung zwischen Außen- und Wohnbereich.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Kellerraum mit ca. 7,18 m² Nutzfläche, der wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Ebenfalls attraktiv ist die eigene Zufahrt inklusive zwei Stellplätzen, wodurch die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich wird.Die klare Raumstruktur sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Nutzbarkeit im Alltag.

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