Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
26203 Wardenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Wardenburg-Tungeln überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnambiente mit traumhaftem Blick in die umliegende Natur. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des offenen Wohn- und Essbereichs spürbar, der bei Bedarf durch eine elegante Schiebetür unterteilt werden kann. Große Fensterflächen sorgen in Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer für einen herrlichen Ausblick ins Grüne und schaffen eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre.Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und unterstreicht den besonderen Wohnkomfort. Im Badezimmer sowie in weiteren Bereichen des Hauses setzt sich der gehobene Ausstattungsstandard fort. Für Entspannung auf höchstem Niveau steht eine großzügige Sauna zur Verfügung.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Highlights: Ein liebevoll angelegter Schwimmteich bildet das Herzstück des Gartens und wird durch einen massiv gebauten, isolierten und beheizbaren Gartenpavillon ergänzt, der ganzjährig genutzt werden kann. Der überdachte Balkon eröffnet ebenfalls einen wunderbaren Blick in die Natur und lädt zum Verweilen ein.Laufend sind energetische Maßnahmen erfolgt. Zuletzt in 2025 der Einbau der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im ersten Jahr liegt der Energieverbrauch der Heizung bei bei ca. 4.500 kWh (elektrisch). Insofern ist das Haus auch für die Zukunft gut gerüstet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich sind noch Heizkörper vorhanden. Eine Alarmanlage mit Fernüberwachung sorgt für Sicherheit, während Rollläden an nahezu allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Die vorhandene Netzwerkverkabelung in mehreren Räumen sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten eine zeitgemäße digitale Infrastruktur, ergänzt durch eine SAT-Anlage.Der großzügige Keller bietet viel Platz für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Spitzboden stehen zwei bereits teilausgebaute und isolierte Räume zur Verfügung, die zusätzliche Flexibilität bieten, jedoch nicht zur Wohnfläche zählen. Ein eigener Brunnen sowie eine umfangreiche Elektrifizierung im Garten runden das Angebot ab.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gebäude- und Grundstücksteil mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial zu erwerben. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, viel Platz und außergewöhnlichem Wohnkomfort in naturnaher Lage.Nichts Passendes dabei?
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