Kaufpreis 326.142 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

10715 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

ZEITZEUGIN DER JAHRZEHNTEHinweis:In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.Diese interessante Einheit verbindet sofort nutzbaren Wohnraum mit einer seltenen Entwicklungsmöglichkeit. Die bereits wohnlich ausgebaute Einheit wird zusammen mit einer darüberliegenden, ca. 33 m² großen Nutzfläche verkauft. Diese ist derzeit über das bestehende Treppenhaus erschlossen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Perspektivisch könnte - vorbehaltlich der technischen und rechtlichen Voraussetzungen - auch eine interne Erschließung über eine Raumspartreppe geschaffen werden.Die Durlacher Straße 21, 21a&b repräsentiert einen baulichen Mix aus vergangenen Jahrzehnten. Während das Vorderhaus ein klassischer Nachkriegsbau ist, bei dem mehr Pragmatismus als Innovation die Architekten motivierte, stammt das Hinterhaus aus dem Jahre 1898 und überzeugt mit den klassischen Stilelementen dieser Bauperiode: Dielenböden, hohe Decken etc.. Die Gebäude gruppieren sich um einen Innenhof, der mit Fahrradständern, einem neuen Müllplatz und gezielter Begrünung wohnlich gestaltet wird.Die Vorder- und Rückfassaden wurden in hellem lemon-gelb gestrichen und bilden damit einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten lichtgrauen Isolier-Fenstern. Die WEG hat im Sommer 2022 eine neue Gaszentralheizung einbauen lassen. Der dadurch notwendige neue Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

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