Kaufpreis 2.490.000 €

Zimmer 9

Größe 400 m²

14532 Stahnsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen, aus zwei Flurstücken bestehenden Gesamtgrundstück präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, hochwertigster Bauausführung und kompromisslos geschützter Privatsphäre. Errichtet beziehungsweise fertiggestellt im Jahr 2022, umfasst das Anwesen zwei eigenständige Wohnhäuser mit zusammen ca. 400 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern, 3 Bädern sowie 1 Gäste-WC und eröffnet damit ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch einem gehobenen Mehrgenerationen-, Gäste- oder Arbeiten-und-Wohnen-Modell in idealer Weise gerecht wird.Das erste Flurstück mit einer Größe von ca. 800 m² wird von einem imposanten Hauptgebäude in Form einer stilvollen Stadtvilla geprägt. Die Villa erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Kellergeschoss und bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche ein großzügig geplantes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern. Die durchdachte Architektur verbindet elegante Offenheit mit klar definierten Wohnbereichen und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig, hochwertig und zeitlos wirkt. Edle Materialien, maßgefertigte Ausstattungsdetails und ein konsequent umgesetzter Qualitätsanspruch machen das Haus zu einer Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Marktangebot abhebt.Auf dem zweiten Flurstück mit ca. 400 m² Grundstücksfläche befindet sich ein modernes Designerhaus mit eigener architektonischer Handschrift. Das eingeschossige Gebäude bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC und eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste, erwachsene Kinder, Personal, Büro- oder Praxisnutzung. Eine hochwertige Einbauküche, eine kleine Terrasse sowie eine zugeordnete Gartenfläche unterstreichen die Eigenständigkeit und den Wohnkomfort dieses Hauses. Besonders hervorzuheben ist die befahrbare PKW-Zufahrt zum Gebäude auf dem danebenliegenden Grundstück, die den praktischen Nutzen des Ensembles sinnvoll ergänzt.Beide Häuser wurden mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien errichtet und befinden sich innerhalb eines vollständig blickdicht eingefriedeten Grundstücks. Der umlaufende Sichtschutzzaun gewährleistet ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre. Weder vom direkten Nachbargrundstück noch aus den Fenstern angrenzender Bebauung bestehen Einblicke in die geschützten Außenbereiche oder in das private Leben auf dem Anwesen. Diese seltene Form ungestörter Abgeschiedenheit verleiht der Immobilie eine Qualität, die gerade im gehobenen Wohnsegment von besonderem Wert ist.Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenwohnen: Die klare räumliche Trennung der beiden Häuser auf getrennten Flurstücken ermöglicht unabhängige Wohnbereiche für mehrere Generationen, ohne Abstriche bei der Privatsphäre, dem Komfort oder der Lebensqualität hinnehmen zu müssen. Die großzügige Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, eigenem Kellergeschoss und umfangreicher Infrastruktur eignet sich perfekt für die Hauptfamilie, während das eingeschossige Designerhaus auf dem zweiten Flurstück als unabhängige Einheit für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Betreuungspersonal fungiert - jeweils mit eigener Küche, separatem Zugang, Terrasse und Grünfläche. Da die beiden Flurstücke real geteilt sind, besteht zusätzlich die rechtlich-praktische Option, die Parzellen getrennt zu verwerten oder sogar einzeln zu veräußern. Dies schafft flexible Nutzungsszenarien und erhöht die wirtschaftliche Attraktivität der Investition. Die bauliche Ausstattung auf höchstem Niveau, die vollständige Privatsphäre durch blickdichte Einfriedung sowie separate Zufahrtsmöglichkeiten runden das Konzept ab und gewährleisten, dass Nähe und Unabhängigkeit in perfekter Balance bestehen.

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