Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 7

Größe 167 m²

39615 Werben (Elbe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten - dieses Fachwerkhaus gehört zweifellos dazu. Mit seinem ursprünglichen Charakter, den liebevoll erhaltenen Details und einer Atmosphäre, die an vergangene Zeiten erinnert, bietet diese Immobilie ein Zuhause für Menschen, die Authentizität mehr schätzen als Perfektion.Das um 1870 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 168 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, von denen sich vier als Schlafzimmer eignen. Die historische Bausubstanz, die überwiegend mit Holz verkleideten Flure und Räume sowie die dem Haus entsprechende Möblierung verleihen jedem Raum eine behagliche und unverwechselbare Ausstrahlung.Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und ist unmittelbar bewohnbar. Wer den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses zu schätzen weiß, findet hier ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein charaktervolles Objekt zur Vermietung suchen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit ihrem historischen, gemauerten Holzofen, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch als Kochstelle genutzt werden kann. Das traditionelle Ofenheizungssystem versorgt die einzelnen Räume mit wohliger Wärme und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses.Auf dem rund 213 m² großen Grundstück befindet sich neben einem kleinen, geschützten Innenhof ein weiteres Fachwerk-Nebengebäude, das vielseitig als Lagerfläche, Werkstatt oder ehemalige Stallung genutzt werden kann. Die von Efeu bewachsene Rückseite des Hauses fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein und verleiht der Immobilie einen beinahe verwunschenen Charakter.Natürlich sind im Laufe der Jahre auch Arbeiten angefallen. Insbesondere die Fachwerkfassade freut sich über die Aufmerksamkeit eines Zimmermanns und Malers, um den ursprünglichen Charme langfristig zu erhalten. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, dieses besondere Haus mit überschaubarem Aufwand weiterzuentwickeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.Dieses Haus richtet sich bewusst nicht an Käufer, die ein modernes Neubaugefühl suchen. Es ist vielmehr ein Zuhause für Liebhaber historischer Gebäude, Individualisten oder Menschen, die das ursprüngliche Wohnen in einer der ältesten Hansestädte der Altmark schätzen und bewahren möchten.

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