Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Staudernheim befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 789 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², aufgeteilt in eine ca. 200 m² große Hauptwohnung in Erd- und Dachgeschoss sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss.Beide Wohneinheiten sind frei verfügbar und können individuell genutzt werden - ob als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Vermietung nach eigenem Bedarf.Das massiv errichtete Gebäude wurde zwischen 2005 und 2010 in mehreren Schritten modernisiert: Der Heizungsbrenner wurde erneuert, ein Großteil der Fenster gegen Dreifachverglasung ausgetauscht, die Bäder in Dachgeschoss und Einliegerwohnung erneuert sowie das Dach zusätzlich gedämmt.Zum Anwesen gehören eine freistehende Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein angebauter Carport.

Der Garten ist gepflegt und nutzbar und lässt sich mit wenig Aufwand individuell gestalten.Hinweis: In Hauptwohnung und Einliegerwohnung besteht teilweise Renovierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich - verbunden mit entsprechendem Potenzial zur individuellen Gestaltung.