Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 7
Größe 305 m²
96103 Hallstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses in hochwertiger Kalksandstein-Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus vereint beeindruckende Großzügigkeit, durchdachte Architektur und eine bemerkenswerte Wohnqualität. Ein bauliches Highlight: Die Nordseite sowie die Mauer an der Südseite sind jeweils als unabhängige Mauern ausgeführt. Dies sorgt für eine exzellente Akustik sowie eine herausragende Isolierung. Das Wohngefühl ist absolut nicht mit einem klassischen Reihenhaus zu vergleichen – hier genießen Sie die Privatsphäre eines freistehenden Domizils. Auf rund 305 m² Wohnfläche, verteilt auf drei voll ausgebaute Wohnebenen und den Vollkeller, eröffnet sich ein seltenes Raumangebot. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielseitig. Das ca. 370 m² große Grundstück beherbergt einen liebevoll angelegten, ökologischen Garten als grüne Rückzugsoase. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Nach einer Grundsanierung 1998 folgten zahlreiche Investitionen, zuletzt die hochwertige Erneuerung sämtlicher Fenster im Jahr 2025. Das Haus präsentiert sich technisch wie optisch in ausgezeichnetem Zustand, während edle Echtholztüren aus Esche den gehobenen Anspruch unterstreichen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit modernem Segmenttor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bereit. Energetisch ist das Haus mit massivem Kalksandstein, Außendämmung, einer Öl-Zentralheizung mit Energiespar-Regelpumpen (Fußbodenheizung & Heizkörper), einem gemütlichen Kaminofen sowie einer nachhaltigen Regenwassernutzungsanlage perfekt aufgestellt.Nichts Passendes dabei?
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