Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

74925 Epfenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger WohnlageDiese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 128,51 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 463 m² viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und das besondere Highlight dieser Immobilie darstellt.Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freistellplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück zu schaffen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die freundliche Eingangsdiele mit Treppenhaus. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechts liegt die Einbauküche, während Sie geradeaus in das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen. Dieses bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Holzofen sowie dem direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer. Die abschließende Fertigstellung dieses Bereichs ist jedoch noch erforderlich und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, den Raum nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Hier stehen ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer - beispielsweise als Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitszimmer - sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Kellerraum mit ausreichend Stauraum.Beheizt wird die Immobilie über Infrarotheizungen, Nachtspeicheröfen sowie den Holzofen im Wohnzimmer. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung.Bitte beachten Sie, dass im Zuge eines Eigentümerwechsels eine bauliche Anpassung des vorhandenen Kamins erforderlich ist. Detaillierte Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder auf Anfrage zur Verfügung.Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und der ruhigen Wohnlage ist sie die ideale Immobilie für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.

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