Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

95030 Hof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Die ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb einer ansprechend gestalteten Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und hohen Wohnkomfort.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem einladenden Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich ideal und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage, der funktionalen Raumaufteilung und der soliden Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen sowie eine langfristig wertstabile Investition.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].

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