Warmmiete 1.110 €
Zimmer 3
Größe 117 m²
02708 Löbau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte mit viel Platz innen wie außen. (Wohnung 2 auf den beiliegenden Grundrissen) Im Erdgeschoss lädt die helle Küche zum gemeinsamen Kochen oder eigenen Ausprobieren ein. Das gegenüberliegende große Wohnzimmer mit viel Tageslicht bietet ausreichend Platz zum alleine entspannen oder für Gesellschaft mit Freunden und Familie. Hier kann auf Wunsch ein Kamin für eine zusätzliche wohlige Wärme im Winter sorgen. Durch den praktischen Schnitt des Hauses sind alle Zimmer mit kurzen Wegen erreichbar. Im Bad lädt auch nach einem anstrengenden Arbeitstag eine große Badewanne zum entspannen ein. Das Bad im Erdgeschoss bietet außerdem Platz für eine Waschmaschine und ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die Galerie des Hauses. Hier ist mit mehr als 20m² genug Platz für einen Arbeitsbereich. Und für eine Pause können sie auf dem angrenzenden Balkon mit einer Tasse Kaffee die Füße hochlegen. Weiterhin bietet das Obergeschoss ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Letztes Jahr wurden alle Fenster, Dachfenster und die Eingangstür durch neue Energiesparfenster mit 3-fach Verglasung getauscht. Das schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern senkt auch ihre Heizkosten. Weiterhin wurde in diesem Jahr die Zentralheizung modernisiert. So entsteht Wärme auf der Grundlage neuster und hocheffizienter Technik, in den nächsten Jahren wird sie keine Mieterhöhung durch eine Modernisierung erwarten und auch vor steigenden Energiepreisen sind Sie durch geringen Verbrauch geschützt. Direkt vor der Eingangstür liegt eine schattige Wiese mit Sandkasten. Hier ist genug Platz für Grillabende oder eine gemütliche Runde um eine Feuerschale. Der angrenzende große Garten, ca. 3000m², ist von verschiedenen Obstbäumen gut beschattet und bietet, zusammen mit dem Gewächshaus, Platz für eigenes Obst und Gemüse oder eine wirklich ruhige Zeit nach getaner Arbeit. Wenn Sie von Zuhause arbeiten wollen bietet der eigenen Glasfaseranschluss mit bis zu 600 Mbit genügend Leistung auch für anspruchsvolle Arbeiten. Um mit dem passenden WLAN machen Sie den Garten zu Ihren persönlichen grünen Arbeitsplatz. Zum Haus gehören zwei Stellplatz im Hof. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 weitere Wohneinheiten und eine Scheune. Da jede Wohneinheit jedoch einen eigenen Eingang hat und das Grundstück mit mehr als 6000m² genügend Freiräume bietet, findet jeder Bewohner genau den Ort den er gerade sucht. Egal ob in Gesellschaft oder individueller Ruhe. Die Pflege des Gartens und Grundstücks ist in der Kaltmiete enthalten. Wenn Sie jedoch selbst etwas tun möchten, ist eine Beteiligung gegen eine Aufwandsentschädigung für Sie natürlich jederzeit möglich. In den angrenzenden Orten finden sich unterschiedliche Möglichkeiten der Kinderbetretung sowie Schulbildung. In Kittlitz befindet sich das Grundschulzentrum, in Weißenberg die Freie Schule und in Löbau eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Weiterhin finden Sie in Weißenberg einen neu gestalteten Edeka und in Löbau alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier ist die kurze Anbindung zur Umgehungsstraße B178 genauso praktisch wie die nur 10 Minuten entfernte Autobahn A4. Auch wenn Sie in Bautzen oder Görlitz arbeiten können Sie über Autobahn oder Bundesstraße in 30 Minuten im Garten den Stress der Stadt ablegen. Wir sind auf der Suche nach Mietern die langfristig ihr Zuhause finden wollen. Für einen Termin zur Besichtigung können Sie sich gerne ab sofort bei uns melden.