Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 8

Größe 181 m²

21394 Südergellersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit Einliegerwohnung und einem großzügigen Vollkeller. Das Dach wurde kürzlich gereinigt und mit einer neuen Versiegelung versehen. Des Weitern wurde die Fassade der Westseite nachträglich von außen mit einer Wärmedämmung versehen. Der Ostgiebel wurde ebenfalls nachträglich gedämmt und hat im Dachgeschoss nun eine Wandstärke von 36,00 cm.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2013 und einen Holzverdampfer, mit dem das Haus ebenfalls beheizt werden kann. Die Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Zusätzlich verfügen die Fenster über Außenrollläden. Über die Treppe aus dem Erdgeschoss gelangen Sie in die Einliegerwohnung des Hauses. Die Einliegerwohnung verfügt über einem großen Wohn- und Schlafbereich mit Kaminofen, sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und einer Einbauküche.Die Immobilie verfügt über einen großen Vollkeller, welcher neben der Heizungsanlage auch eine Bar und ein Gäste-WC beherbergt. Der Keller verfügt außerdem über eine Kelleraußentreppe, welche direkten Zugang zur Garage bietet.Das traumhafte Grundstück mit ca. 1.114 m² Fläche ist als Ziergarten mit einer großen Rasenfläche und zahlreichen Beeten angelegt. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden und hat eine süd-westliche Ausrichtung. Als Pkw-Stellplatz dient eine Garage mit Grube und ein großes Carport, welches drei PKW-Stellplätze beinhaltet.

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