Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 5

Größe 108 m²

24635 Rickling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 3. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Für sich und doch gut angebunden... Ein solides Wohnhaus mit großem gepflegtem Grundstück wartet hier auf Ihre Ideen. Energetisch und gestalterisch gibt es hier einiges zu tun. Gern beraten wir Sie zu anstehenden Maßnahmen und Fördermöglichkeiten. Aber neben Arbeit gibt es hier in erster Linie: Platz! Das Grundstück bietet sogar weitere Bebauungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie inmitten grüner Felder Ihren individuellen Wohntraum. Geschickte Raumaufteilung trifft Gartenparadies... Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Fertighaus mit ausgebauten Dachgeschoss des Herstellers Hanse Haus, Typ 5a, Baujahr ca. 1965. Das Haus steht auf einem großzügigen, attraktiv gelegenen Grundstück mit freiem Blick ins Grüne und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Das Gebäude wurde in typischer Fertigbauweise der 1960er-Jahre errichtet und entspricht in seiner baulichen und energetischen Beschaffenheit nicht mehr den heutigen Anforderungen. Eine umfassende energetische Sanierung ist erforderlich, insbesondere im Bereich der Gebäudehülle, der Dämmung sowie der Haustechnik. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide, und die Bauweise ermöglicht – abhängig vom Sanierungskonzept – eine flexible Weiterentwicklung der Immobilie. Wir beraten Sie gern zu Ihren Ideen und vermittelten kompetente Fachfirmen. Der Pflegezustand der Immobilie und des Grundstücks ist hervorragend und die Eigentümer haben bis in die 2010er Jahre fortlaufend investiert. In den 80er Jahren wurde das Gebäude durch einen Wintergarten erweitert. Das Gebäude verfügt über einen geschickt gestalteten und funktionalen Grundriss, der sich bereits in der ursprünglichen Planung durch klare Raumstrukturen und eine gute Flächennutzung auszeichnet. Der Pflegezustand der Immobilie und des Grundstücks ist hervorragend und die Eigentümer haben bis in die 2010er Jahre fortlaufend investiert. In den 80er Jahren wurde das Gebäude durch einen Wintergarten erweitert. Diese Raumaufteilung bietet eine solide Basis für ihre Modernisierungsideen. Besonders hervorzuheben ist das attraktive, großzügige Grundstück in Feldrandlage. Es bietet interessantes Entwicklungspotenzial mit Option auf Realisierung eines zweiten Bauplatzes oder mit der Möglichkeit eines großzügigen Erweiterungsbaus. Damit eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungsspektrum –sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren. Ein Raumwunder mit aktuell fünf Zimmern trifft auf ein äußerst gepflegtes Ausnahmegrundstück und wartet nun auf Ihre Ideen. Überzeugen Sie sich von diesem Eigenheim bei einer Besichtigung. Gern beantworten wir weitere Details telefonisch. Wir sind auch am Wochenende und nach 18 Uhr für Sie da.

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