Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

32699 Extertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Schon die Zufahrt vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu erreichen. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Charakter und angrenzenden Waldflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Leidenschaft und Blick für Potenziale. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine interessante Architektur, die harmonische Einbindung in das leicht geneigte Gelände sowie eine Grundrissgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fensterflächen schaffen reizvolle Blickbeziehungen in den Garten und zur umliegenden Natur. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die größere Wohnung steht bereits zur freien Verfügung und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet und kann eine attraktive Ergänzung zur Finanzierung oder späteren Nutzung darstellen. Das weitläufige Grundstück ist zweifellos das Herzstück dieser Liegenschaft. Gepflegte Rasenflächen, imposante Solitärbäume, gewachsene Strukturen und die unmittelbare Nähe zum eigenen Waldanteil schaffen eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Hier entstehen Rückzugsorte, Spielflächen für Kinder, naturnahe Gartenräume oder ein repräsentatives Anwesen mit einzigartigem Charakter.Zugegeben: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und entspricht in vielen Bereichen nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Doch genau darin liegt die Chance. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich aus dieser Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause entwickeln, das Lage, Grundstück und Architektur in idealer Weise miteinander verbindet. Wer auf der Suche nach einem Objekt von der Stange ist, wird hier nicht fündig. Wer hingegen einen Ort mit Persönlichkeit, Entwicklungspotenzial und einer seltenen Verbindung von Wohnen und Natur sucht, wird die Besonderheit dieses Anwesens sofort erkennen. Ein Haus, das darauf wartet, neu entdeckt zu werden.

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