Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vilshofen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 91 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - ideal, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die Räume wirken freundlich und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.Das Bad sowie Gäste-WC bedarf der Modernisierung. Zur besseren Vorstellung wurden die Bilder vom Bad und Gäste-WC mit der KI generiert!Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes Kellerabteil. Für das Abstellen des Fahrzeugs steht ein Stellplatzbereich zur Verfügung; es handelt sich dabei um keinen fest zugeordneten Stellplatz. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Vilshofen.Hier finden Sie alle Infos zum Objekt: - Baujahr Gebäude: 1984- Wohnungen im Gebäude: 13- Wohnfläche Wohnung : ca. 91 m²- Wohnung Nr. 22Aufteilung Wohnung: - Diele, Küche, Wohnen/Essen, Gäste-WC, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne PV-Anlage:- Baujahr: 20.12.2024- Vergütung: Jahresabrechnung liegt noch nicht vor!- 88,44 kwPWeitere Infos:- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- separater Kellerabteil Nr. 22- geräumige Loggia - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast)- Kaminanschluss im Wohn-Essbereich

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