Hohe Privatsphäre in Ammersbek-Bünningstedt. 6-Zimmer mit ca. 2.100 m² parkähnlichem Südgrundstück.

Manche Grundstücke kauft man, weil das Haus passt. Dieses hier kauft man, weil jahrzehntelang alter Baumbestand, gewachsene Hecken und ein parkähnlicher Garten entstanden sind, den niemand mehr so neu anlegen kann.Das Grundstück ist noch nicht geteilt: Das Gesamtareal umfasst ca. 2.100 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke à ca. 1.050 m².Das Haus wurde 1963 als weiß gestrichenes Backsteingebäude mit charakteristischem Walmdach errichtet und zuletzt in den 90ern modernisiert. Es bietet auf zwei Etagen rund 160 qm Wohnfläche: ein großzügiges Südwohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenausgang sowie einen weiteren Wohnbereich mit Westausrichtung im Erdgeschoss - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großes Ostzimmer mit Einbauschrank. Der Keller umfasst eine integrierte Doppelgarage, Heizraum, Trockenraum und Waschküche.Küche, Bäder und Böden wurden vor mehr als 15 Jahren erneuert und sind renovierungsbedürftig. Wer sanieren möchte, findet hier eine solide Substanz mit einer wunderbaren Hülle. Wer auf dem rund 2.100 m² großen Grundstück in etablierter Wohnlage neu bauen will, hat dafür eine sehr gute Ausgangsposition.Der Energieausweis ist beantragt ist liegt zur Besichtigung vor.