Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
10717 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 30. September 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit (AfA) von 5,5 % auf Basis eines Restwertgutachtens - ein seltenes und wertvolles Merkmal in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen, gut durchdachten Grundriss. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Küche.Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet damit einen komfortablen Zugang. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Lage zwischen Kurfürstendamm, Volkspark Wilmersdorf und Preußenpark zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und einer angenehmen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche Berliner Bezirke schnell und bequem erreichbar.Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, attraktive steuerliche Vorteile und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven.Ähnliche Angebote
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