72m² große Dachwohnung in toller Oberstadtwohnlage ***mit Einzelgarage *** in Erbbau

Wir können Ihnen heute eine helle, praktisch geschnittene Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage der Mainzer Oberstadt anbieten.Die ca. 72 m² große Wohnung wird derzeit als großzügige 2-Zimmerwohnung genutzt. Ursprünglich als 3-Zimmerwohnung konzipiert, lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit geringem Aufwand wiederherstellen. Das aktuell offen gestaltete, lichtdurchflutete Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und kann durch das Schließen der Trennwand problemlos wieder als separates Zimmer genutzt werden, ideal beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Grundfläche der Wohnung beträgt im Übrigen ca. 80 m².Die einzelnen Zimmer verfügen über Größen von ca. 21,20 m², 19,10 m² und 10,90 m². Das Tageslichtbad misst etwa 4,30 m² und die Küche ca. 8,80 m². Beide Räume sind funktional geschnitten. In der Küche findet sich ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich und auch im Bad kann eine Waschmaschine untergebracht werden.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über ein großzügiges Fenster- bzw. Balkontürelement auf den rund 6 m² großen Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier viele Sonnenstunden genießen können. An besonders sonnigen Tagen sorgt eine über 3,50 m breite Markise für angenehmen Schatten.