Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
92334 Berching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Penthaus:- Ankommen, durchatmen, wohlfühlen:- Exklusives Penthaus-Wohngefühl mit umlaufender Dachterrasse und traumhafter Süd-Ausrichtung - Lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich für ein besonderes Wohnambiente - Ruhige Lage kombiniert mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause zum Genießen und Entspannen - Penthaus-Wohnung mit ca. 120,09 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und durchdachtem Grundriss - Ideal geeignet für den Single, das Paar bis zur Familie mit 2 Kindern- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang - Zugang zur Dachterrasse vom Wohnbereich, Essbereich, Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer bzw. Büro - Umlaufende Terrasse auf zwei Gebäudeseiten mit herrlichem Fernblick- Überdachter Haupt-Terrassenbereich - ideal für einen großen Esstisch im Freien - Süd-Ausrichtung für sonnige Stunden von morgens bis abends - Eltern-Schlafzimmer mit großem Fensterelement- 2 Kinderzimmer bzw. Büro und Gäste-Zimmer- Täglich wohlfühlen im stilvollem Tageslichtbad mit Dusche - Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - perfekt für Ihre Kinder bzw. Gäste- Hochwertige Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung, Hebeschiebetür, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasfaseranschluss - Barrierefreier Zugang mit Aufzug in das 3. Obergeschoss- Kellerabteil inklusive- Tiefgaragen-Stellplatz auf WunschDie Möblierung auf Wunsch:- Bisher hauptsächlich als Musterwohnung genutzt - entsprechend hochwertig ausgestattet und gepflegt - Exklusive Möblierung bereits vorhanden - Moderne Einbauküche mit freistehender Kochinsel - Praktischer Garderobenschrank - Badschränke und Waschbeckenunterschränke im Badezimmer und Gäste-WC - Maßgeschneiderter Kleiderschrank im Elternschlafzimmer - Schrank im Büro bzw. KinderzimmerDie Wohnanlage:- Moderne Immobilie mit ansprechender Architektur- Baujahr 2023 bzw. Fertigstellung 2025- Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem- Kompetenter Bauträger: Singer Holding aus Berching- Etablierter Planer: Architekturbüro Theo Nutz aus Neumarkt- Haus B mit insgesamt 14 Wohnungen- Heiztechnik: Bequemes Wärme-Contracting (Pelletheizung)- Erfahrene Hausverwaltung Immobiliendienste Plus (ID+) aus NeumarktEnergetische Werte: - Bedarfsausweis, 51,3 kWh, KWK, 2023/2024PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERFazit: Wer eine bezugsfertige Penthaus-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, herrlichem Fernblick und modernster Gebäudetechnik sucht, hat JETZT eine sehr seltene Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"Nichts Passendes dabei?
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