Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

72622 Nürtingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Nürtingen-Braike. Dieses barrierearme Wohnung (nur 7 Stufen bis zum Wohnungseingang) überzeugt durch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die behagliche Atmosphäre: Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen für Wärme und Eleganz. Eine neu installierte Video-Türsprechanlage (2026) rundet den komfortablen Eingangsbereich perfekt ab.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden - geschützt durch eine Markise und mit einem neu gestalteten Balkongeländer. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen zusätzliche Freiräume oder Ihren Traum vom eigenen Gemüsebeet eröffnet.Die vorhandene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Für wohlige Wärme sorgt ein gemütlicher Öl-Kachelofen. Gleichzeitig bietet der vorhandene Gasanschluss im Haus zusätzliche Flexibilität für die Zukunft.Das Dach wurde bereits ca. im Jahr 2000 erneuert und gedämmt, die isolierverglasten Fenster stammen aus ca. 1994.Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum mit eigenem Öltank sowie ein weiterer Kellerraum mit Naturboden. Eine Gemeinschaftswaschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Durchatmen und zum Zuhause sein.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Atmosphäre begeistern.

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