Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 9
Größe 242 m²
29345 Südheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage der Südheide. Auf einem ca. 782 m² großen Grundstück befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m² sowie ein separates Garagengebäude mit fünf Garagen und weiteren Außenstellplätzen.Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zwei kompakte 1,5-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sowie die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurden 2024/2025 modernisiert und verfügen teilweise über moderne Einbauküchen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich derzeit in der Fertigstellung und profitiert unter anderem von einem vollständig erneuerten Dach einschließlich Dachstuhl und Dämmung.Die direkte Bahnhofslage sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bundeswehrstandorten schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Nach Abschluss aller Maßnahmen ist eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 25.500 € p. a. vorgesehen. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig; auf Wunsch kann das Objekt auch vollständig vermietet übergeben werden.Nichts Passendes dabei?
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