Warmmiete 4.683 €
Zimmer 4
Größe 158 m²
27243 Harpstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 3.975 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Bungalow mit angeschlossenem Büro- und Lagergebäude verbindet hochwertiges Wohnen und gewerbliche Nutzung an einem Standort. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamteinheit vermietet, eine separate Anmietung von Wohnhaus oder Gewerbebereich ist nicht möglich.Der Bungalow ist baurechtlich als Betriebsleiterwohnung dem Gewerbebetrieb zugeordnet. Eine Wohnnutzung ist daher nur mit Bezug zum ansässigen Betrieb vorgesehen. Genutzt werden kann die Wohnung durch den Betriebsinhaber, einen Betriebsleiter oder Arbeitnehmer des Unternehmens.Das ca. 3.842m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.Der 2017 errichtete Bungalow verfügt über ca. 158m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, ebenerdigen Raumaufteilung.Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer sowie ein helles Vollbad. Ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Wohnkomfort. Der ausgebaute und isolierte Dachboden schafft zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Standard.Der Gewerbebereich umfasst ca. 271m² aufgeteilt in Büro, Lagerfläche mit Büroräumen, Empfang, Mitarbeiterküche, Sanitäranlagen, Serverraum und einen zusätzlichen Dachboden. Die beheizbare Lagerhalle bietet bis zu ca. 4,50m Höhe, ein Sektionaltor, ein ca. 79m² großes Vordach sowie ca. 400m² befestigte Pflasterfläche.Ideal für Betriebe, die einen Firmensitz mit zugehöriger Betriebsleiterwohnung suchen.