Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 2

Größe 43 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

- Interaktiver-360°-Rundgang verfügbar -Kompakt, bezugsfrei und mit Westbalkon in einer der gefragtesten Lagen Wilmersdorfs.Auf ca. 43 m² bietet diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung eine kompakte Stadtwohnung im beliebten Güntzelkiez. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein innenliegender Abstellbereich, ein Badezimmer und den Balkon. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler.Der Balkon ist ein echter Mehrwert. Er ist westlich ausgerichtet, angenehm groß nutzbar und öffnet sich zu einer ruhigen, grünen Wohnstraße.Die Wohnung sowie das gesamte Haus zeigen sich in einem ordentlichen Zustand.Ein Fahrstuhl, ein Autostellplatz im Innenhof, ein eigenes Kellerabteil und die bezugsfreie Übergabe runden das Angebot ab. Die Immobilie auf einen Blick:- Ca. 43 m² Wohnfläche- Bezugsfrei- 2 Zimmer- 2. Obergeschoss- Gefragte Lage im Güntzelkiez / Berlin-Wilmersdorf- Westbalkon- Badezimmer mit Dusche- Autostellplatz im Innenhof- Fahrstuhl- KellerabteilDas monatliche Hausgeld i.H.v. 205,34€ setzt sich wie folgt zusammen:Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 126,54€Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 42,68€Anteil aus Gemeinschaftserträgen i.H.v. 9,03€Zuführung zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 45,14€

Kontakt aufnehmen