Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 5
Größe 207 m²
84051 Essenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus im Stil einer Landhaus-Villa wurde in den Jahren 2001 bis 2006 liebevoll zur Eigennutzung errichtet und bietet mit seinen rund 207 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein aufwendig angelegter Ziergarten schmückt das ca. 1.150 m² große Grundstück und bildet den perfekten Rahmen für eine außergewöhnlich ansprechende Wohnimmobilie für höchste Ansprüche. Der einladende Eingangsbereich ist sowohl über den Haupteingang als auch direkt über die angrenzende Doppelgarage erreichbar. Von hier aus gelangt man durch eine Flügeltür in den hellen Flur. Die offene Galerie ermöglicht einen Blick über alle Etagen, während die Panorama-Glaskuppel im Dach ganzjährig für reichlich natürliches Tageslicht sorgt.Im EG befindet sich eine hochwertig maßgefertigte Einbauküche mit separater Speisekammer und gemütlicher Frühstücksecke. Der angrenzende Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin sowie zwei Zugänge zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen, eine begehbare Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im OG erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein Masterbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist der über der Badewanne integrierte "Sternenhimmel", der für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Beide Räume bieten Zugang zum Westbalkon. Zwei ähnlich große Zimmer entlang des Flurs eignen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro, wobei eines der Zimmer über einen Zugang zum Südbalkon verfügt. Die am Ende des Flurs gelegenen Räumlichkeiten bieten Platz zum Wohnen und Schlafen, das Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die DG-Galerie erstreckt sich nahezu über die gesamte Länge des Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Kinderspielzimmer oder Home-Gym. Das Haus ist voll unterkellert. In den gefliesten und ausgebauten Kellerräumen befindet sich unter anderem die im Jahr 2022 neu installierte Pelletheizung. Zwei flexibel nutzbare Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine Wasserenthärtungsanlage, ein Technikraum sowie ein integriertes Weinregal runden das umfangreiche Raumangebot im Untergeschoss ab.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Anschließend senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, prüfen Sie bitte auch Ihrem Spam-Ordner. Für eine persönliche Auskunft erreichen Sie uns telefonisch unter der Rufnummer 0871/973095-01Nichts Passendes dabei?
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