Warmmiete 940 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
01157 Dresden
Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG mit großem Balkon zur Südausrichtung. Ideal für Studenten ab Oktober zu vermieten, nur 20-minutige Fußweg zum Uni-Gelände entfernt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle / ruhige Wohnung Nähe Uni ab Oktober zu vermieten: Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite, Wohnzimmer und Küche mit exakter Südausrichtung. Die Wohnung ist generell sehr ruhig, im 6. Stock stört auch niemand. Morgendliches Starten der Fahrzeuge der Anwohner ist kein Problem, denn die Schlafzimmer- /Kinderzimmerfesnter sind zum Hof hin ausgerichtet. Der Balkon nimmt die gesamte Wohnungsbreite ein. Somit können Sie von Ende April bis Oktober dies als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen. Die Markise dient Ihnen als Sonnenschutz. Geeignet ist die Wohnung für Paare, Singles und Paare mit 1- 2 Kindern. Zu beachten ist, dass die Wohnung im fünften OG liegt. 98 moderate Stufen führen zu einem unverbauten, hervorragenden Ausblick über die sächsische Schweiz bzw. die Bannewitzer Höhen. Das Gebäude ist vor einigen Jahren einer Sanierung sämtlicher Medien unterworfen worden und verfügt über eine entsprechend dem Gesetz notwendige Aussen-Isolierung. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere positive Faktoren: •angenehmes Umfeld in diesem und den umliegenden Grundstücken •Mietpreisverhältnis zur Ausstattung ist absolut ortsüblich •geringer Zeitraum zur letzten Sanierung. •Angenehme Nachbarschaft, •Super Spielmöglichkeiten für Kinder im Hof •In nächster Nähe ein separater Stellplatz für Fahrzeuge, zu mieten über eine Genossenschaft •Antennenanschluss •Einbauküche •Markise auf Balkon u weitere Verschattungen •Fenster-Rolladen in Schlaf – u Kinderzimmer •Laminatböden neu (Ein Jahr genutzt) •In Küche und Bad Fliesen, •Badewanne mit Duschwand, •Bereits vorhandene Einbaumöbel im Bad, • Küchengeräte neu •Fahrradabstellraum •Trockenraum im Keller + Kellerabteil •Waschmaschinenanschluß in der Wohnung •Wäsche -Trocknungsmöglichkeit auf dem Balkon •Allgemein gepflegtes Treppenhaus •Gut verarbeitete Raufasertapete, •Ausreichende Elektroausstattung, •Gepflegte Türen •Fenster -Rollladen im Schlafzimmer und im Kinderzimmer •Kautionsfreie Vermietung •In der Nähe sind folgende Straßenbahnen und Buslinien: 352, 360, 424, 63, 66, 360, 366, 3Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Kleinpestitz (ca 200m ü. NN), verfügt über 3 Zimmer , Bad und Küche auf 65 qm. Das Unigelände ist bequem in 20 min zu Fuß erreichbar (1,4 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Kontakt:
Privat von Ralf Leuter - privater Anbieter