Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
Größe 113 m²
79774 Albbruck
Ideal für Paare oder Familien: Dieses 113 m² große Reihenhaus in ruhiger Lage bietet einen sonnigen Garten und eine großzügige Terrasse. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1954
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Albbruck bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss mit direktem Gartenzugang. Der vorhandene Partyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Vorratsraum sowie den großzügigen Dachboden mit viel zusätzlicher Nutzfläche. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2007), sodass eine wesentliche Investition bereits erfolgt ist. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -ca. 113 m² Wohnfläche -167 m² Grundstück -sonnige Terrasse mit Garten -helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang -drei Zimmer im Obergeschoss -großzügiges Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -großer Dachboden als zusätzliche Nutzfläche -Gas-Zentralheizung (ca. Baujahr 2007) -zwei Stellplätze direkt vor dem Haus -ruhige Wohnlage in einer 30er-Zone -Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in kurzer EntfernungLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Albbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das geplante Kreiskrankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominic Fetscher - privater Anbieter